ขายบ้านโคราช: 5 ขั้นตอนตรวจเช็กสาเหตุหลังคารั่ว ฉบับเจ้าของบ้านมือใหม่ก็ทำได้ ปัญหาหลังคารั่ว ไม่ได้จำกัดแค่กับบ้านที่อยู่อาศัยมานาน แต่ยังสามารถเกิดขึ้นกับบ้านใหม่ที่เพิ่งสร้างเสร็จได้อีกด้วย ซึ่งหากคุณใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้านหรูที่มีผู้เชี่ยวชาญคอยดูแลงานสร้างตั้งแต่ต้นจนจบก็การันตีถึงคุณภาพงานสร้างและตัดจบปัญหานี้ไปได้เลย แต่ถ้าหากบ้านนั้นสร้างโดยช่างทั่วไปหรือเป็นบ้านที่อยู่อาศัยมานานแล้วไม่ได้มีการรับประกันเรื่องหลังคา นั่นก็หมายความว่างานตรวจเช็กดูแลต่างๆ จะตกเป็นหน้าที่ของคุณอย่างเลี่ยงไม่ได้ แต่จะตรวจตรงไหน สังเกตอย่างไร วันนี้นำขั้นตอนตรวจเช็กสาเหตุหลังคารั่ว ฉบับเจ้าของบ้านมือใหม่ก็ทำได้มาฝากกันค่ะ
5 ขั้นตอนตรวจเช็กสาเหตุหลังคารั่ว
สาเหตุของหลังคารั่วเป็นไปได้ทั้งจากการใช้งาน และขั้นตอนการก่อสร้าง ซึ่งในส่วนนี้หากใช้บริการของบริษัทรับสร้างบ้านหรูก็ตัดปัญหานี้ได้ โดยการรั่วจากก่อสร้าง อาทิ การวางกระเบื้องไม่ได้องศา ลาดเอียงไม่เหมาะสม ในฐานะเจ้าของบ้านอาจพบปัญหาทันทีโดยไม่ต้องรอเวลาให้ผ่านการใช้งาน จึงแยกการตรวจสอบได้ง่ายๆ ทั้งภายในและภายนอกบ้าน ดังนี้
1. ความลาดเอียง สมมาตรหรือไม่
สังเกตด้วยสายตา ความชันที่ตั้งเกิน จะลำเลียงน้ำฝนสู่รางแรงและรวดเร็ว ซึ่งหากน้ำฝนล้นราง ย่อมเกิดปัญหาความชื้นสะสมไปจนถึงรั่วซึมจากการที่น้ำไหลย้อนเข้าไปซึมใต้หลังคา ความลาดเอียงที่เหมาะสมจึงเปรียบเสมือนการชะลอความแรงของฝน ไม่ส่งแรงสู่รางน้ำฝนได้
2. กระเบื้องต้องไม่เผยอและไม่ขยับหลุดจากแนว
ต่อเนื่องจากความลาดเอียงที่เหมาะสมของหลังคา เพื่อลดความแรงจากฝนสู่รางน้ำนั้น ปริมาณน้ำฝนที่หนาและแรง หากบวกกับการวางกระเบื้องหลังคาไม่ได้มาตรฐาน เผยอ หรือไม่ตรงแนว ย่อมสร้างปัญหารั่วซึมได้อย่างชัดเจน หรืออาจบานปลายถล่มสร้างความเสียหายต่อทรัพย์สินภายใน จึงเป็นอีกจุดสังเกตจากภายนอกที่เจ้าของบ้านมือใหม่ก็สามารถสังเกตได้ด้วยตัวเอง
3. ตรวจสอบรางน้ำ
การเลือกรางน้ำที่เหมาะสมกับระยะชายคาหรือวัสดุ อาจเป็นหน้าที่ของบริษัทรับสร้างบ้านหรูต่างๆ หน้าที่ของเราจึงเหลือแค่การดูแลรักษาและสังเกตไม่ปล่อยให้มีสิ่งสกปรกปิดกั้นทางไหลของน้ำ เช่น มีต้นไม้ผลัดใบใกล้เคียง นกมาแอบทำรังหรือไม่ โดยให้สังเกตปริมาณที่ปล่อยลงมาต้องสอดคล้องไม่ช้ากว่าปริมาณฝนที่ตก ให้ตรวจสอบทางน้ำและทำความสะอาดทันที หรือสังเกตการติดตั้ง หัวสกรูปิดแน่นดีหรือไม่ ช่องโหว่ หัวตะปูผุกร่อนก็อาจเป็นสาเหตุการรั่วซึมได้เช่นกัน
4. คราบน้ำ
จุดนี้เป็นการสังเกตจากภายในที่สังเกตได้ง่าย คราบน้ำ ความพอง ที่แสดงให้เห็นอาจบ่งบอกการรั่วซึมของหลังคามาสักระยะแล้ว กว่าจะมาถึงชั้นฝ้า เพดาน สิ่งที่เจ้าของบ้านมือใหม่อย่างเราทำได้คือสังเกตขนาด ระยะเวลาจากฝนเริ่มตกไปจนถึงคราบน้ำเริ่มชัด เพื่อประเมินความใหญ่ของรอยรั่ว สำรวจจุดหรือรอยต่อของหลังคาบริเวณที่มีคราบเพื่อให้ช่างเข้ามาทำการแก้ไข ซึ่งแน่นอนว่ารอยคราบน้ำภายในจะแสดงชัดเจนในหน้าฝน หากไม่รีบแก้ไขก่อน ฝ้าเพดานอาจเปื่อย หรือถล่มลงมาไม่พ้นหน้าฝนนี้แน่นอน
5. แสงที่ลอดเข้าบ้าน
จุดนี้สังเกตง่าย โดยไม่ต้องรอหน้าฝน หรือรอให้เกิดการรั่วซึมต่างๆ ก่อน โดยเป็นการสังเกตภายในได้ด้วยตัวเอง รูรั่วนี้อาจเกิดจากความเสื่อมของวัสดุปิดโป๊วรอยแตก ซิลิโคน ยาแนวต่างๆ ก็เป็นได้
รอยหลังคารั่วจากจุดนี้ อาจจะแตกต่างกับรอยหลังคารั่วอื่นๆ ตรงที่ จุดที่แสงลอดเข้าอาจไม่ตรงกับจุดฝ้าเพดานซึม เช่น จุดแสงลอดหลังคารั่วที่รับน้ำเข้า แต่น้ำฝนนั้นไหลไปนองยังบนฝ้าเพดานอีกจุดนึง ที่อาจจะเป็นแอ่งไม่ได้ระนาบกัน ซึ่งการวางฝ้าเพดานไม่ได้ระนาบ เป็นแอ่ง เป็นสิ่งที่ไม่ควรเกิดขึ้น
ทั้งหมดนี้ เป็นเพียง 5 ขั้นตอนตรวจเช็กสาเหตุหลังคารั่วง่ายๆ ที่เจ้าของบ้านสามารถทำเองได้ ทั้งจากภายในและภายนอก ทั้งนี้ หากตรวจพบการรั่วซึมแล้ว สิ่งที่ตามมาที่อาจมองไม่ได้ด้วยตาเปล่า นั่นคือความชื้นสะสม ควรเลือกผลิตภัณฑ์ สีทาหลังคา ที่กันเชื้อรา ไม่อมน้ำ เพื่อให้เกิดความสวยงามตามผนังกำแพงต่างๆ การหมั่นตรวจซ่อมแซมและบำรุงบ้านตลอดเวลา ก็ป้องกันปัญหาใหญ่ๆ ไม่ต้องตามซ่อมแก้บานปลายได้เช่นกัน หรือหากอยากได้บ้านคุณภาพแบบหมดปัญหากวนใจก็ต้องวางแผนเลือกบริษัทรับสร้างบ้านหรูที่มีมาตรฐานตั้งแต่เริ่มต้นสร้างบ้านค่ะ
ขายบ้านโคราช: 5 ขั้นตอนตรวจเช็กสาเหตุหลังคารั่ว ฉบับเจ้าของบ้านมือใหม่ก็ทำได้ อ่านบทความเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ https://homes-realestate.com/
.png){kind=logo}
%20TPCC2.jpg)
